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首頁 > 物業服務 > 社區動態黃梅時節家家雨，青草池塘處處蛙。梅雨季節，雷擊、暴雨接踵而至。
2020年7月21日11時，收到氣象臺發布省內大部分城市迎來暴雨的預警，美盛物業汛期前成立的防汛領導小組，迅速集結完畢，切實采取各種有效措施，真切關注各項目安危，維護廣大業主正常工作、生活環境，保持良好的衛生環境及秩序，立足于做好防汛、防災準備工作，迅速啟動防汛應急預案。
美盛中心寫字樓項目暴雨前，項目負責人帶動各部門進行巡視排查
各項目結合實際及歷年汛期受災情況，制定可操作性的防汛應急預案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應急演練，確保各項目負責人和一線工作人員能夠熟練應對防汛應急情況。
漯河新天地商業項目清理排水口、實時巡查
清理頂層樓面及排水口雜物，保障排水暢通，對一些特殊的高壓設備的屋頂要求值班人員時刻監視漏水情況；落實工程人員對安全設施設備進行全面檢查，包括消防器材、避雷設施、報警裝置、監控設備等保持正常狀態。
美盛教育港灣案場項目為客戶撐傘、逐一排查，一心為您、伙伴一生！
根據服務現場實際情況，強化各自防汛工作組的責任；汛期來臨前，各項目已組織購買與補充防汛專用編織袋、防雨布、沙子、鐵锨、潛水泵、排水管等應急物質。
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防汛演習、清理落水排水口雜物
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防汛沙袋的正確使用方式
把重要的物品移置安全位置存放備用；對樓體表面附屬物及附加物進行安全檢查，發現隱患及時上報。
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每次風雨過后及時檢查樓體外置燈的穩固情況，發現危險馬上處理；提醒業主及時檢查和關閉開啟的門窗，防止大量雨水流入室內造成財產損失。
美盛物業各項目防汛組成員24小時通訊暢通，隨時待命，做好搶險、搶修準備；上下聯動、科學調動，動員各方力量參與防汛，確保各物業服務現場安全度汛，最大化的維護業主的生命財產安全。
近日，各地暴雨汛期已至，防汛工作更是不容小覷。防汛要點，你都清楚并行動了嗎?
九種常見隱患的排查及處置
1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查項目地下車庫、地下室及人防、首層出入口。
2、外圍排水管線
對照室外管網圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網的接口，發現井蓋和井篦破損、管線堵塞(例如:管線坍塌、有積水、有雜物等)，及時維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3、排水泵及其控制柜(箱)
對照排水系統圖，對項目內污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉及排水情況。由工程維修人員進行點動測試后，若出現不能正常啟動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現象，應及時修復。點動測試后，將控制柜(箱)開關恢復至“自動”位置。
4、屋面防水及保護層
對屋面防水層、保護層及上一汛期中的漏水點進行全面檢查，如發現防水層或保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現象，應及時修補，并進行不少于48小時的閉水實驗，確認無滲漏點。
如汛情來臨前無法修復，應用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業主屋面防水破損情況，提前做好準備，避免擴大損失。
5、屋面雨水排放系統
對屋面的雨水落水口、落水管進行檢查，清理屋面的雜物，確保雨水落水口無堵塞，管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等，及時更換或修復。
6、項目內公共照明
項目內的公共照明包括:路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈(箱)及相關配電柜(箱)。
對上述內容進行逐一檢查，出現安裝松動、柜(箱)體破損等，應加固或更換，發現接線裸露的進行絕緣處理。
7、道路、散水、圍墻、人造景觀
發現塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識。
8、樓外立面
樓體外立面包括:外墻、外檐、空調欄板或護欄、外窗(樓道)和其它懸掛物等。
對上述內容進行逐一檢查，發現滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識。對于需要分流的區域，應加設指示標識，引導人員或車輛由安全路線通過。
9、避雷設施
每年汛期前，應當對避雷設施進行專業檢測。根據檢測結果進行整改。
